神戸・芦屋・西宮を中心に関西圏で入居率と収益率アップをご提案する賃貸経営・賃貸管理のための総合建築業者です。

物件情報

建物種別

マンション

構造

鉄筋コンクリート造

間取り

２ＤＫ（和室２室）

専有面積

約４５m²

リフォームポイント

築25年のマンションを通常の内装工事と同程度の予算で、いかに見栄え良く綺麗に見せることが出来るかという点に今回はポイント置いて仕上げてみました。
お部屋は南向きで、最寄り駅からも徒歩７分程度とアクセス便利な立地です。
前回の退居時にキッチンや洗面台を取替えたので、まだ使えそうな水廻りを取替えるのは今回は見送り、内装工事を中心にリフレッシュすることにしました。

このお部屋での気になる点は…
・和室２室は不人気
・室内が暗く見える
・取替えない設備の「くすみ」

上記の点を解消する工事をご提案させていただきました。
和室２室は不要ということで、DKと隣接するお部屋を洋室にコンバートしました。
もちろん安価にするため、畳の下地を利用してできるだけ簡素に床を組んでいます。
内装材、塗料をホワイト系に統一し、明るい部屋を演出しました。
この時点でかなり室内イメージが変わるのですが、内装がきれいになると目に付くのが設備の「くすみ」。
そこで今回はキッチンの扉に”シート”を貼ることで、設備機器を取替えること無く、安価にイメージのアップを図りました。
今回は、費用を出来るだけ抑え、入居者側のニーズに応えることができるかという事を考慮しながらお部屋創りをお手伝いさせて頂きました。

施工前写真

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