自社所有物件
■光Haus+
■光Haus+
- 住所
- 西宮市瓦林町
- 構造
- 鉄筋コンクリート造 3階建
- 総戸数
- 住戸10戸、事務所１軒
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西宮市瓦林町に自社建築の自社マンションを新築しました。
1階は自社使用の事務所として、2,3階は36㎡前後の住戸10戸を設けました。
周辺の家賃相場より13％高い家賃設定だったため、竣工前には入居申し込みがわずか1戸でした。
しかし、実際に内覧開始後実働3週間で10戸中7戸に申し込みが入り、翌月中には満室となりました。設定家賃相当の価値があると認められた結果です。
施工事例ページに、詳細と複数の写真を掲載しております。
■アルカディアマーユ
■アルカディアマーユ
- 住所
- 西宮市今津水波町
- 構造
- 鉄骨造 4階建
- 築年
- 1983年
- 総戸数
- 24戸
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物件購入に外壁を大胆な色分けで塗装し、イメージを一新しました。
もともと３点ユニットだった部屋をセパレートに変更したり、キッチンまわりに対面式のカウンターを設置したりして家賃UPに成功しました。
■ラポール西宮
■ラポール西宮
- 住所
- 西宮市大屋町
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
地下１階地上3階建て - 築年
- 1990年
- 総戸数
- 4戸
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購入時2DKだったお部屋を2LDKに間取り変更して、家賃UPに成功しました。
内装リノベーション後、ご入居頂いた方には長くお住まいになられてます。
■大桝マンション
■大桝マンション
- 住所
- 芦屋市大桝町
- 構造
- 鉄筋コンクリート造 4階建
- 築年
- 1972年
- 総戸数
- 12戸
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築古でベランダがなかった部屋を、デザイナーズリノベーション＆インナーバルコニーの確保をして、家賃UPに成功しました。
■ポート・パレ
■ポート・パレ
- 住所
- 明石市材木町
- 構造
- 鉄筋コンクリート造 3階建
- 築年
- 1996年
- 総戸数
- 8戸
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物件購入前に、入念な近隣相場の調査と収支計画を練りました。
購入後は調査をもとに住戸・店舗とも家賃UPで入居が決まりました。
■光ハウスシリーズ
■光ハウスシリーズ
- 住所
- 大阪府大東市、
大阪府枚方市、
大阪府東大阪市等 - 構造
- 木造２階建 戸建
- 築年
- ー
- 総戸数
- ー
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戸建てを購入して、リノベーション後賃貸物件にしております。
投資のきっかけは、近隣の家賃相場に比べて物件購入価格が割安であるとわかったこと。小さな投資でありながら、利回りが高さが魅力です。
■とがわマンション
■とがわマンション
- 住所
- 西宮市大屋町
- 構造
- 鉄筋コンクリート造 5階建
- 築年
- 1970年
- 総戸数
- 10戸
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築古でありながら、西宮ガーデンズまで徒歩数分という立地の良さがある物件です。阪急西宮北口近辺は人気の地域で相場も上がっていることから、投資に対する十分な収益を見込んで購入しました。
