神戸・芦屋・西宮を中心に関西圏で入居率と収益率アップをご提案する賃貸経営・賃貸管理のための総合建築業者です。

物件情報

建物種別

新築マンション

構造

鉄筋コンクリート造3階建

総戸数

住戸10戸、事務所１軒

コメント

西宮市瓦林町に自社建築の自社マンションを新築しました。
1階は自社使用の事務所として、2,3階は36㎡前後の住戸10戸を設けました。
周辺の家賃相場より13％高い家賃設定だったため、竣工前には入居申し込みがわずか1戸でした。
しかし、実際に内覧開始後実働3週間で10戸中7戸に申し込みが入り、翌月中には満室となりました。 設定家賃相当の価値があると認められた結果です。

■分譲仕様

分譲マンションクラスの意匠を凝らした共用部、住宅設備を採用しました。

• エントランスドアはタッチレスの自動ドア（携帯キー仕様）
• 共用部の内装にタイルを多用
• 対面式の奥行97cmあるカウンターキッチン
• 室内天井高2.5m
• 浴室乾燥、追い焚き、ウルトラファインバブル発生器を備えたユニットバス
• ベランダサッシのサイズは平均より20cm高い2.2m
• サッシのガラスは複層＆Low-Eフィルム仕様にして、屋外騒音の軽減、遮熱に配慮
• 各所に天井高まである室内ハイドアを採用

■インパクト重視の内装

他の賃貸物件との差異を印象付ける狙いです。
・室内ドア、床材、クロスのコーディネイトにおいては、30代をターゲットにこの世代に好まれる中でも個性的なセレクトを意識しました。

■間取りについての工夫

建ぺい率の上限70％をめいっぱい活用して、住戸の面積を最大化しました。
南側採光にはこだわらず、そのかわり10戸中8戸が2面採光となるよう配置しました。

収益物件新築の際はぜひ私どもにご相談ください。
土地の価値を最大限に活かすプランと品質の高い施工で、
きっとご満足いただけます。