神戸・芦屋・西宮を中心に関西圏で入居率と収益率アップをご提案する賃貸経営・賃貸管理のための総合建築業者です。

物件情報

建物種別

新築マンション

構造

鉄筋コンクリート造 3階建て

総戸数

住戸9戸（30㎡前後）

コメント

土地購入の段階からご相談いただきました。
弊社がご提案した計画にて土地をご購入され、新築工事を任せてくださいました。
お施主様との打ち合わせを重ね、細部の色柄、デザインについてもご要望を反映しております。

物件ポイント

建築計画・施工の大きな課題は、なんといっても前面道路と敷地の2ｍ近い高低差です。
この課題にうまく取り組むことが、土地を最大限活用することには欠かせませんでした。

敷地の北側、南側が接道しているのですが、北側が高く、南側が低くなっていました。
そこで、南側道路の高さを設計上の基準地盤高さ（GL）としました。その上で南側に住戸を、北側に中２階のエントランスを配置したのです。

駅徒歩3分の好立地で、30㎡前後でありながら1LDKの間取り、2人入居が可能なため、竣工前に全9戸中7戸に申し込みがありました。
2人で住むとすれば手の出しやすい家賃設定が、功を奏しました。

設計担当も施工担当も頭をひねって、技術を駆使して実現させたマンション新築計画。
お施主様にとって、入居者にとって、喜びを生む場所を造れたのなら、これほどの幸せはありません。